ההטבה המטורפת למשרתי מילואים: קרקע לבניית בית בהנחה של מאות אלפי שקלים

בשקט יחסי, מבלי שתשמעו על כך בכל מהדורת חדשות – מדינת ישראל יצאה בתוכנית יוצאת דופן: מכרזים על קרקעות למגורים, בהנחות שיכולות להגיע למאות אלפי שקלים, במיוחד עבור אנשי המילואים ונכי צה״ל.

זו לא עוד כתבה שיווקית – זו מציאות חדשה שמי שידע לפעול נכון, יוכל לתרגם אותה למגרש פרטי לבניית בית, ולהון משמעותי.

מי זכאי להטבה?

ההטבה מיועדת לשתי קבוצות עיקריות:

• משרתי מילואים: זכאים להטבה אם שירתו לפחות 45 ימי מילואים מאז תחילת "חרבות ברזל", או אם צברו לפחות 80 ימי מילואים בשש השנים האחרונות (לא נדרש לעמוד בשני התנאים, אלא באחד מהם).

• נכי צה״ל: נדרשים אחוזי נכות גבוהים, על פי הקריטריונים המפורסמים באתר רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
  

מה כוללת ההטבה?

מדובר במכרזים לרכישת מגרשים צמודי קרקע שמפורסמים באתר רמ"י.

המדינה מעניקה הנחה משמעותית על עלות הקרקע בלבד, אך לא על הוצאות הפיתוח (ביוב, כבישים, תאורה וכו'). ההנחות יכולות להגיע עד 400,000–600,000 ש״ח ואף יותר, תלוי במיקום ובסטטוס הרוכש. לדוגמה:

• מחוסרי דיור זכאים להנחות עמוקות יותר.

• אנשים עם דירה או קרקע בבעלותם עדיין יכולים לגשת, אך בעדיפות נמוכה.

• בני מקום (אנשים שגרים ביישוב בו מתבצע המכרז) – לעיתים מקבלים גם הם עדיפות.

לצפייה בסרטון המסביר באופן מפורט על ההטבה

פתחתי קהילה מיוחדת לכל המילואימניקים שמעוניינים בעדכונים שוטפים לגבי ההטבה

לחץ כאן להצטרפות לקהילת המילואימניקים

היכן מתפרסמים המכרזים?

המכרזים מתפרסמים באתר רשות מקרקעי ישראל תחת הקטגוריה: “מכרזי מקרקעין פעילים”. יש לסמן את סוג המכרז כ"הרשמה והגרלה" – ואז תיחשפו לרשימה של מיקומים בכל הארץ – מהצפון ועד הדרום, כולל אזורים כמו:

• בצפון: בית שאן, דברה, כפר ורדים.

• במרכז: כפר סבא, ראשון לציון, יבנה.

• בדרום: אופקים, באר טוביה, גיבעתי.

• ביהודה ושומרון וירושלים: מבוא מודיעים, בית עובד ועוד.
  

איך בודקים זכאות?

למשרתי מילואים:

• נכנסים לאתר המילואים - לאזור האישי - מוציאים טופס 3010 המציג את סך ימי המילואים.

• לחילופין, ניתן לבקש אישור שנתי לשש שנים ממוקד המילואים (למי שאין 45 ימים מהשנה האחרונה, אך יש 80 בשש שנים).

את המסמך מעלים בעת ההרשמה למכרז באתר רמ"י.

מהי שיטת ההגרלה?

לא מדובר במכירה פומבית אלא ב"הרשמה והגרלה". כלומר:

• נרשמים.

• עולים להגרלה על הזכות לרכוש את המגרש במחיר מסובסד.

• לאחר זכייה, מקבלים זמן להוציא היתר בנייה ולבנות את הבית.
  

אבל – ויש אבל: המדינה מחייבת לבנות ולהחזיק בנכס לפחות חמש שנים. מי שימכור לפני כן, צפוי לקנס.

ומה לגבי ההון העצמי?

המדינה מאפשרת לקחת עד 75% מימון גם על הקרקע וגם על עלות הבנייה.עם זאת, צריך לקחת בחשבון:

• הוצאת היתר בנייה.

• בניית בית (שיכולה לנוע מ-1.2 מיליון ש"ח ועד 4 מיליון, לפי סטנדרט וגודל).

• מימון שכר יועצים, עו"ד, פיתוח ועוד.

  
  
  
  

המלצות פרקטיות לצעדים הבאים

1. בדקו את מספר ימי המילואים שלכם באתר המילואים.

2. כנסו לאתר רמ"י וחפשו את ההגרלות הפתוחות.

3. התייעצו עם איש מקצוע מנוסה כדי להבין את ההשלכות הפיננסיות והמשפטיות.

4. הכינו את ההון העצמי בהתאם לאזור שבו תרצו לרכוש מגרש.

5. שקלו אם להשתמש בהטבה לבנייה עצמית או כהשקעה עתידית.

כמה מילים אישיות משי שור

אני כבר 13 שנה עוסק בהגשת מכרזים, בליווי תהליכי רישוי ובהקמת פרויקטים. עזרתי למאות אנשים לזכות בקרקעות, להוציא היתרי בנייה ולהקים את הבית שלהם. אם אתם מילואימניקים שתרמו למדינה, עכשיו הזמן לקבל חזרה – ואני פה כדי לעזור לכם בזה. זו הזדמנות של פעם בעשור.

רוצים לבדוק זכאות, להבין איפה יש מגרשים ולדעת כמה הון תצטרכו באמת? אפשר לשלוח לי הודעה – או להצטרף לקהילת הוואטסאפ שלנו בכפתור מטה

לחץ כאן להצטרפות לקהילת המילואימניקים