​פרויקט וילות יוקרה לאוכלוסייה מבוססת בדרום הארץ. אוכלוסיית היישוב מדורגת במדד החברתי-כלכלי של הלמ''ס ברף העליון בציון של 9 מתוך 10. מלבד האוכלוסייה המבוססת, היישוב נבחר לביצוע הפרויקט כתוצאה מניתוח של היזם שי שור לעליית ערך עתידית מסיבות הבאות:

​

1. חיבור כביש 6 ליישוב

2. הקמת פארק 'עידן הנגב'

3. הקמת שכונה חדשה יוקרתית

​

תהליך העסקה – 

1. ניתוח מעמיק של תכניות עתידיות לפיתוח השכונה

2. הגשת מכרז של רשות מקרקעי ישראל

3. רכישת קרקעות במחירים מתחת למחיר השוק

4. הוצאת היתרי בנייה 

5. בניית הנכסים

6. מכירה/השכרה

7. משך העסקה – כשנתיים

​

עלות קרקע ממוצעת – כ-700,000 ש''ח

עלויות בנייה ממוצעות – כ-6,000 ש"ח למ''ר בנייה

מחיר למ''ר מכירה ממוצע – כ-12,500 ש"ח למ''ר