נדל"ן ביוטיוב

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow הרבה ישראלים מרגישים שהחלום לקנות נדל״ן הולך ומתרחק מהם. המחירים בארץ גבוהים, ההון העצמי הנדרש ממשיך לעלות, וגם כשכבר מצליחים להתקרב לעסקה - לא תמיד המספרים באמת עובדים. אבל אולי הבעיה היא לא רק כמה כסף יש לכם, אלא איפה אתם מנסים להשתמש בו. 00:00 - פתיחה והיכרות עם גיל טוריאל 01:28 - למה דווקא עכשיו יש הזדמנויות בארה״ב 02:32 - איפה נמצא דרום מערב פלורידה ומה מיוחד בו 10:24 - למה האזור ממשיך לגדול ולמשוך תושבים 15:23 - למה הקרקעות שם עדיין זולות יחסית 17:33 - מימון, משכנתאות ויתרונות מס למשקיע הישראלי 21:50 - איך בודקים אזור ומנתחים עסקה בפועל 28:27 - איך משווים מחירים ובוחנים נכסים דומים 40:26 - מימון בנייה, לוחות זמנים וניהול הפרויקט 50:20 - איך ישראלי קונה, מנהל ומשכיר נכס מרחוק חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אחרי 17 ערים, 16,000 ק"מ, ועשרות שיחות עם אנשי מקצוע - אני חושף כאן את כל האמת על נדל"ן בפלורידה. בפרק הזה אני עובר על כל מה שגיליתי בשבועיים וחצי בשטח: איך מאתרים קרקע, איך מתנהל משא ומתן (שונה לגמרי ממה שמכירים בישראל), איך מתבצע התכנון, איך בונים (90% מהבנייה שם היא בנייה קלה), כמה זה עולה, איך המיסוי עובד (0% מס הכנסה בפלורידה), איך מקבלים מימון, מה הבירוקרטיה דורשת, וכמה בסוף נשאר בכיס. חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בכל עסקת נדלן אתם תצטרכו גוף מממן. בנק, חוץ בנקאי, לא משנה. תצטרכו אותו. וזה בדיוק המקום שרוב האנשים שורפים את עצמם. לא בגלל שאין להם הון עצמי, לא בגלל שהעסקה לא טובה, אלא בגלל שהם לא יודעים איך לדבר עם הבנק. בסרטון הזה אני נותן לכם 4 כלים שישנו לכם את השיחה הבאה עם הבנקאי. ויותר מזה, אני אומר לכם בדיוק מה לא להגיד, כי יש משפטים שאנשים אומרים בתום לב שמיד גורמים לבנק לסגור עליהם את הברז, לתת ריביות גבוהות יותר, או פשוט לנפנף אותם. 00:00 למה כל יזם חייב לדעת לדבר עם הבנק 00:56 עיקרון 1 — אל תגידו לבנק שאין לכם עסקה ביד 03:08 עיקרון 2 — אל תגידו לבנק שלקחתם הלוואה להשלמת הון עצמי 04:34 עיקרון 3 — אל תגידו לבנק שאתם באים לעסקת אקזיט 05:28 עיקרון 4 — אל תפתיעו את הבנק עם לוחות זמנים קצרים 06:05 מה עושים אחרי שמסדרים את המימון חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן

המשפט הזה שינה לי את הראש בגיל 22! כשהתחלתי כולם סביבי אמרו לי אתה אמיץ. הבוסים שלי. החברים שלי. המשפחה שלי. וחשבתי שזה מחמאה. אבל אז פגשתי מישהו שכבר עשה את זה לפניי. הוא לא אמר לי אתה אמיץ. הוא שאל אותי ‘שי, למה אתה עדיין מחכה לעשות את הצעד?’ הבנתי שמי שאומר לך אתה אמיץ מודד אותך לפי המקום שהוא נמצא בו. לא לפי המקום שאתה רוצה להגיע אליו. 👈🏻מאותו רגע עבדתי לפי 7 שלבים שלקחו אותי ממקום אחד לגמרי למקום שאני נמצא בו היום. אחד מהצופים כתב לי בתגובות שהוא מקשיב לסרטון הזה שוב ושוב. אני חושב שתבין למה. הסרטון מצורף בתחתית העמוד

הסיפור המלא על העסקה, אצלי בעמוד, קישור בתחתית הסרטון כולם אמרו לי ששילמתי מעל מחיר שוק. השמאי הממשלתי העריך אותה ב-3.3 מיליון. ואני שמתי 5.2. אז למה עשיתי את זה? כי מחיר שוק מודד מה קיים היום. אני מודד מה יהיה כאן בעוד שלוש שנים. וכשאתה יודע לקרוא תוכניות עתידיות, אתה רואה דברים שהשמאי פשוט לא מתמחר. שכונה שלמה שעוד לא קיימת. כניסה חדשה לעיר שעוד לא נסללה. ותב”ע בת 30 שנה שמסתירה בתוכה פוטנציאל שאף אחד לא טרח לחפש. בפועל, הקרקע הזאת שווה הרבה יותר מ-15 מיליון. ועדיין לא בנינו עליה כלום. זו הסיבה שאני תמיד אומר: אל תסתכלו על מחיר שוק. תסתכלו על הפער בין מה שכתוב בתב”ע, למה שהולך לקרות בשטח. שם מסתתר הכסף האמיתי. הסיפור המלא על העסקה, אצלי בעמוד, קישור בתחתית הסרטון

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בואו נדבר על הדבר שאנשים שואלים אותי הכי הרבה - שי, מאיפה אתה מביא כסף לפרויקטים? אז אני רוצה לספר לכם שני דברים שאני למדתי, ושניהם שינו לי את הדרך שאני עושה נדל"ן. הדבר הראשון - לגייס כסף מאנשים אחרים. וכשאני אומר לגייס, זה לא להתחנן ולא לבקש צדקה. זה לתת להם הזדמנות להיכנס לעסקה טובה. כי אנשים עם כסף מחפשים בדיוק אתכם — מי שמביא את העסקה, מנתח אותה, ומנהל אותה מההתחלה עד הסוף. הדבר השני - הבנקים. הם מאוד מאוד אוהבים נדל"ן. ויש סיבה לזה. בסרטון הזה אני מסביר את שני העקרונות האלה, כולל טיפ קריטי שאנשים מפספסים כשהם ניגשים למשקיעים. חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן

להצטרפות לקהילת נדל"ן ארצות הברית של שי שור: https://chat.whatsapp.com/ErcE93UKIlG4jLJqEyfGZr ליצירת קשר בנוגע לנדל"ן ארצות הברית עם גיל: https://wa.link/u255yl חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 #שישור #שוריזמות #נדל"ן