נדל"ן ביוטיוב

אתה כנראה יודע להגיד איפה אתה רוצה להיות בעוד 5 שנים. יותר כסף, יותר חופש, עסק מצליח ואולי גם עסקת הנדל״ן הראשונה שלך. אבל מטרה גדולה שלא מתורגמת לפעולה יומית נשארת בגדר חלום. השיטה שלי היא לעבוד הפוך: מה אני רוצה להשיג בעוד 5 שנים? מה חייב לקרות השנה כדי להתקרב לשם? מה אני צריך לעשות החודש? מה חייב לקרות השבוע? ומה הפעולה האחת שאני יכול לבצע כבר היום? אם המטרה שלך היא להפוך ליזם נדל״ן, המשימה שלך להיום לא חייבת להיות לקנות קרקע. היא יכולה להיות ללמוד שכונה חדשה, לבדוק מכרז, לנתח עסקה או ליצור קשר עם בעל קרקע אחד. הדרך למטרה של עוד 5 שנים מתחילה במה שתעשו ב-24 השעות הקרובות.⁩ ואם אתה רוצה להתחיל כבר היום, ממליץ לך להתחיל בערוץ היוטיוב שלי - ערוץ הנדל״ן הגדול בישראל. צירפתי לך סרטון מעולה בתחתית הסרטון הזה.

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן

בתחילת הדרך הייתי במוד של חיסכון. כמעט כל שקל שנכנס חזר לעסק או להשקעה. חופשה נראתה לי כמו הוצאה, נוחות כמו פינוק ולשלם על קיצור תור? בזבוז מוחלט. ובאותה תקופה זאת הייתה הגישה הנכונה עבורי. היא עזרה לי לצבור הון ולבנות 6 חברות ועסקים. אבל עם השנים הבנתי: צורת החשיבה שעוזרת לך להגיע לשלב מסוים, לא תמיד מתאימה לשלב הבא. באוגוסט התורים בשדה משוגעים. שילמתי כדי לחסוך זמן, לחץ ועצבים. במקום לעמוד בתור, קיבלתי זמן לשבת בשקט, לקרוא ספר, לתת מענה לעובדים ולסגור דברים לפני החופשה. החלפתי זמן מבוזבז בזמן שאני בוחר מה לעשות איתו. יהיו אנשים שיסתכלו על זה בסלידה ויראו רק בזבוז כסף. ויהיו אנשים שיבינו שהיעד הוא לא קיצור התור - אלא להגיע למצב שבו יש לך אפשרות לבחור איך להשתמש בכסף ובזמן שלך. אתם לא חייבים לשלם על קיצור תור. אולי תעדיפו לטוס במחלקת תיירים ולהשקיע במלון מפנק יותר. אולי תבחרו במסעדה, בהופעה או בזמן איכות עם המשפחה. וזה בכלל לא חייב להיות קשור לחופשה. העניין הוא לדעת גם ליהנות מהעבודה הקשה שלכם. הצלחה לא נמדדת רק בכמה הצלחתם לחסוך או להשקיע. היא נמדדת גם ביכולת להבין מתי נכון להמשיך להחזיק חזק ומתי הגיע הזמן לשחרר. כי כדי לעבור לשלב הבא, לא תמיד צריך רק להרוויח יותר. לפעמים צריך ללמוד להתייחס לכסף אחרת. לא רק ככלי ששומרים עליו, אלא ככלי שקונה זמן, שקט, חוויות ואיכות חיים.

אל תחשוש לחתום על המשכנתא הראשונה שלך לדירה להשקעה. מהר מאוד תגלה שלא נועדת רק לקנות דירות, נועדת לבנות בניינים ולחשוב הרבה יותר גדול. יום אחד הבנק שכל כך חששת ממנו יזמין אותך לאירועים רשמיים כלקוח וכיזם. אתה תלחץ את ידו של מנכ״ל בנק הפועלים, תשב לצד הדירקטוריון של הבנק ולצד אנשי עסקים ויזמים שגדולים ממך בעשור. לא כי היה לך קל ולא כי הכרת את האנשים הנכונים, אלא כי העזת להתחיל, בנית לעצמך שם ויצרת ערך במשך שנים. והלוואי שהייתי יודע את זה אז: לפעמים החתימה שהכי מפחידה אותך היא הצעד הראשון בדרך לאדם שאתה עתיד להפוך להיות.⁩

יש רעיון שאני אוהב שנקרא “תיאוריית שדה התעופה”. יש אנשים שיודעים שיש להם טיסה, אבל ממשיכים להסתובב בדיוטי, לשבת בבית קפה ולהגיד לעצמם שיש עוד זמן. ואז מגיע הרגע שהם מסתכלים על השעון, מתחילים לרוץ לגייט ומגלים שהדלת כבר נסגרה והם פספסו את הטיסה. האמת? קצת ככה הייתי עם ארה”ב. כבר הרבה זמן היה לי ברור שאני רוצה להתחיל לעשות שם יזמות נדל”ן. אבל בכל פעם מצאתי סיבה למה עוד לא. עוד לא הזמן הנכון. אולי עדיף קודם לסיים משהו אחר. ובדיעבד, חלק גדול מזה פשוט היה להישאר באזור הנוחות. לא כי לא רציתי לעלות על המטוס. ידעתי בדיוק לאן אני רוצה להגיע. פשוט התמהמהתי בדרך לגייט. והיום, אחרי שכבר התחלתי לפעול שם, אני מסתכל אחורה וחושב שהייתי צריך לעשות את הצעד הזה הרבה קודם. לא כל החלטה צריך לקבל מהר אבל לפעמים אתה כבר יודע מה אתה רוצה, יודע לאן אתה רוצה להגיע, וכל מה שנשאר זה להפסיק למצוא סיבות להישאר בדיוטי. ולעלות על המטוס! לפני שבטעות תפספס את הטיסה.. ואם אנחנו עדיין לא מכירים, נעים מאוד, שי שור, אבא ל-3 ובעלים של 6 חברות, בונה בארץ ועכשיו מתחיל גם בארה״ב.

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow 14 שנים של יזמות נדל״ן לימדו אותי לא מעט על עסקאות, כסף, אנשים, החלטות - ובעיקר על הדברים שלא רואים כשעושים את הצעדים הראשונים. בסרטון הזה אני מרכז את הדברים שהייתי רוצה שמישהו יגיד לי בתחילת הדרך. לא תיאוריה ולא עוד רשימת מושגים. אלא הדברים שלמדתי מתוך ניסיון אמיתי - מה עבד לי, מה הייתי עושה אחרת היום, על מה אני כבר לא מתפשר ואיך השתנתה הדרך שבה אני מסתכל על יזמות נדל״ן. אם אתם בתחילת הדרך, המטרה שלי היא לחסוך לכם חלק מהניסוי והטעייה שאני עברתי בעצמי. ואם אתם כבר עושים עסקאות - אני מאמין שחלק מהדברים בסרטון יגרמו לכם לעצור ולבחון מחדש את הדרך שבה אתם עובדים. 14 שנים של ניסיון אי אפשר באמת להעביר ב-13 דקות. אבל אפשר לתת לכם קיצור דרך לכמה מהדברים החשובים שלמדתי בדרך. 00:00 - 14 שנים של יזמות נדל״ן ב-13 דקות 00:17 - למה דירות להשקעה לא יעשו אתכם עשירים מהר 02:07 - לא חייבים הון עצמי גדול: משקיעים, שותפים ומינוף 05:34 - לעבוד במקביל כדי להתקדם מהר יותר 07:52 - למה אני קונה קרקעות לבנייה מיידית 09:18 - משא ומתן והכלל שאני לא מוותר עליו 10:15 - הנכס הכי חשוב להשקיע בו 11:53 - הטעות הקריטית: נדל״ן לא עושים מהמשרד חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 אם הייתי מתחיל היום יזמות נדל״ן מחדש - זה בדיוק הסדר שהייתי עובד לפיו. בסרטון הזה אני מפרק את הדרך להפוך ליזם נדל״ן לשלבים ברורים ומעשיים - מהשאלה הראשונה של איפה בכלל נכון לפעול, דרך זכויות בנייה, איתור עסקאות, מחירים ודוח כדאיות, ועד סיור בשטח, הגשת הצעה, מימון וגיוס שותפים ומשקיעים. המטרה שלי היא לא לתת לכם עוד רשימת טיפים, אלא להראות לכם איך אני חושב על עסקת יזמות ואיזה סדר פעולות צריך לבצע כדי לא לקפוץ ישר לקרקע, לכסף או למימון לפני שיש בכלל עסקה טובה ביד. 00:00 - איך הופכים ליזם נדל״ן? 00:55 - שלב 1: איפה? בחירת האזור הנכון 03:00 - שלב 2: מה אפשר לבנות ואיך מאתרים עסקאות 05:35 - שלב 3: בדיקת מחירים ושווי 06:22 - שלב 4: בניית דוח כדאיות כלכלית 07:30 - מכרזים: למה חשוב לקרוא את חוברת המכרז 09:05 - השלב שרבים מפספסים: סיור שטח 10:36 - מתי מגיעים לשלב הגשת ההצעה 10:47 - בנקים, מימון, שותפים ומשקיעים 12:21 - מצאתם עסקה טובה? ככה מגיע גם הכסף חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן

חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow ביקשתם ממני להראות איך אני באמת בוחן עסקת יזמות נדל״ן מההתחלה ועד הסוף - אז החלטתי לפתוח עסקה אמיתית שלי, עם המספרים האמיתיים. איך אני מנתח זכויות בנייה, איך אני בודק חניות ושטחים, איך אני בוחן ביקושים ומחירים למ״ר, איך אני מחלץ שווי קרקע, ואיך אני בונה דוח כדאיות כלכלית כדי להבין אם העסקה באמת שווה כניסה. המטרה היא שתוכלו לקחת את התהליך הזה, להתאים אותו לעסקה שלכם, ולדעת הרבה יותר טוב מתי יש לכם עסקה - ומתי עדיף לעצור. פרקים בסרטון: 00:00 - פתיחה: עסקה אמיתית מההתחלה עד הסוף 00:55 - ניתוח זכויות הבנייה 02:33 - החניות והשטחים שיכולים לשנות את כל העסקה 04:35 - תכנון הדירות לפי ביקוש 07:28 - חלוקת הקומות, הדירות והשטחים 10:32 - למה התכנון חייב להיות גם כלכלי 11:39 - איך בוחרים אזור עם פוטנציאל לפיתוח עתידי 12:16 - בדיקת מחירים למ״ר וחילוץ שווי הקרקע 15:36 - בניית דוח כדאיות כלכלית 16:43 - חוק החמש: ספקים, הצעות מחיר ומשא ומתן 19:16 - קרקע, תכנון, אגרות ומימון 21:15 - עלויות בנייה ואיך לא לקבל הפתעות 22:17 - הכנסות, תשואה ואחוז הרווח שאני מחפש 23:38 - איך המספרים הופכים להצעה אמיתית לעסקה חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור וללמוד ישירות ממי שבנה את ערוץ היוטיוב הגדול בישראל ליזמות נדל"ן 🌟 📌 להצטרפות להכשרות: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ותקבל מענה מקצועי ואישי http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן. הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור. לחץ על "הירשם כמנוי" ועל פעמון ההתראות 🔴🔔 בהצלחה – ותמשיך לעשות נדל"ן 🏡 מחירי דירות 2025 | נדלן 2025 | נדל"ן 2025 | שוק הנדל"ן 2025 | שוק הנדלן 2025 #שישור #שוריזמות #נדל"ן