נדל"ן בשדרות

שכונת כלניות ממוקמת בחלקה הצפוני-מרכזי של העיר שדרות ומאפשרת גישה נוחה לכניסה/יציאה מהעיר.

​

השכונה בתהליך בנייה. השכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע על סוגיה ובנייה רוויה.

​

גודל החלקה: 593 מ''ר.העיר שדרות נהנת מפיתוח אדיר בשנים האחרונות למרות הקרבה לרצועת עזה. ניתן לראות גידול חיובי באוכלוסייה והגירה משמעותית לתוך העיר.

​

תהליך העסקה (בתהליך) – 

1. ניתוח מעמיק של תכניות עתידיות לפיתוח השכונה

2. הגשת מכרז של רשות מקרקעי ישראל

3. רכישת קרקעות במחירים מתחת למחיר השוק

4. הוצאת היתרי בנייה 

5. בניית הנכסים

6. מכירה/השכרה

​

​

משך העסקה: כשנתיים (בתהליך)

​

עלויות קרקע ממוצעות – כ-650,000 ש"ח.

עלויות בנייה ממוצעות – כ-5,000 ש"ח למ''ר בנייה.

מחיר למ''ר מכירה ממוצע – כ-11,000 ש"ח למ''ר.