נדל"ן מרכז שפירא

פרויקט בהרחבה החדשה של היישוב המתפתח. היישוב המרכזי במועצה, עם פיתוח עתידי וגידול מתמיד באוכלוסייה. היישוב ברובו המחולט בנוי מבתים צמודי קרקע, הדבר מושך אוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה.

​

תהליך העסקה (בתהליך) – 

1. ניתוח מעמיק של תכניות עתידיות לפיתוח השכונה

2. הגשת מכרז של רשות מקרקעי ישראל

3. רכישת קרקעות במחירים מתחת למחיר השוק

4. הוצאת היתרי בנייה 

5. בניית הנכסים

6. מכירה/השכרה

7. משך העסקה – כשנתיים (בתהליך)

​

​

עלות קרקע ממוצעת – כ-M1.1 ש''ח.

עלויות בנייה ממוצעות – כ-6,000 ש"ח למ''ר בנייה.

מחיר למ''ר מכירה ממוצע – כ-14,500 ש"ח למ''ר.