נדל"ן בשדרות

פרויקט שדרות - שכונת כלניות

שכונת כלניות ממוקמת בחלקה הצפוני-מרכזי של העיר שדרות ומאפשרת גישה נוחה לכניסה/יציאה מהעיר.

השכונה בתהליך בנייה. השכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע על סוגיה ובנייה רוויה.

גודל החלקה: 593 מ''ר.העיר שדרות נהנת מפיתוח אדיר בשנים האחרונות למרות הקרבה לרצועת עזה. ניתן לראות גידול חיובי באוכלוסייה והגירה משמעותית לתוך העיר.

תהליך העסקה (בתהליך) – 

  1. ניתוח מעמיק של תכניות עתידיות לפיתוח השכונה

  2. הגשת מכרז של רשות מקרקעי ישראל

  3. רכישת קרקעות במחירים מתחת למחיר השוק

  4. הוצאת היתרי בנייה 

  5. בניית הנכסים

  6. מכירה/השכרה

משך העסקה: כשנתיים (בתהליך)

עלויות קרקע ממוצעות – כ-650,000 ש"ח.

עלויות בנייה ממוצעות – כ-5,000 ש"ח למ''ר בנייה.

מחיר למ''ר מכירה ממוצע – כ-11,000 ש"ח למ''ר. 

 

WhatsApp Image 2020-11-03 at 15.38.24.jp